Тишинский бульвар
Дом в деталях
Архитектура, виды и общественные пространства
О комплексе
Элитный квартал из 14 корпусов переменной этажности от 3 до 24 этажей в историческом районе Тишинка. Собственный прогулочный бульвар проходит через весь квартал и объединяет три двора — Кленовый, Рябиновый и Ивовый.
Приватный парк площадью 1,9 га занимает 70% территории квартала — уникальный для элитного класса масштаб озеленения. В первой очереди — квартиры площадью от 45 до 243 м², средняя цена около 1,1 млн ₽/м².
Монолитно-кирпичные корпуса, закрытая территория. Ввод первой и второй очередей — 2027 год, третьей — 2028. Пешая доступность до Патриарших прудов, Белорусского вокзала и Садового кольца.
Квартиры и пентхаусы
6 свободных лотов в продаже
| Тип | Лотов | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 1 | 45 м² | от 71 млн ₽ |
| 2-комнатные | 2 | 78–95 м² | от 108 млн ₽ |
| 3-комнатные | 2 | 140–185 м² | от 205 млн ₽ |
| 4-комнатные | 1 | 243 м² | от 420 млн ₽ |
| Планировка | Этаж | Площадь | Вид | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5/14 | 45 м² | Двор | 71 млн ₽ | Подробнее → |
| 2-комн. | 8/14 | 78 м² | Бульвар | 108 млн ₽ | Подробнее → |
| 2-комн.Хит | 10/14 | 95 м² | Парк | 132 млн ₽ | Подробнее → |
| 3-комн. | 12/14 | 140 м² | Панорама | 205 млн ₽ | Подробнее → |
| 3-комн. | 16/24 | 185 м² | Город | 290 млн ₽ | Подробнее → |
| 4-комн.Верхние этажи | 22/24 | 243 м² | Панорама | 420 млн ₽ | Подробнее → |
Расположение
Что в шаговой доступности от дома
- Метро Белорусская1,1 км
- Приватный бульвар0 м
- Патриаршие пруды1,8 км
- Белорусский вокзал1,2 км
- Садовое кольцо600 м
Что говорят жители
Сводка из открытых отзывов о «Тишинский бульвар» — честно, с плюсами и компромиссами
Новый крупный квартал Sminex хвалят за приватный двор-парк и планировки, но отмечают очень высокую цену и городскую экологию.
- Один из самых больших дворов в сегменте: бульвар, пруды, фонтаны, детские площадки.
- Удачные планировки без длинных коридоров, варианты с окнами на две стороны, хорошая доступность.
- Очень высокая цена — около миллиона рублей за метр и выше.
- Пресненский район не самый экологичный: загруженные дороги влияют на воздух.
- Проект новый и крупный — кому-то ближе камерный дом вместо многокорпусного квартала.
Тезисы собраны из публичных отзывов на картах и профильных площадках. Актуальность по конкретному лоту уточнит личный брокер.
Ваш личный брокер
Павел Снежко
Готовит рыночную аналитику 7 Cloud и оценивает ликвидность каждого лота цифрами. Помогает купить не только для жизни, но и с понятной перспективой перепродажи.
- Собственная аналитика ликвидности
- 7 лет в оценке премиум-объектов
- Готовит рыночные отчёты 7 Cloud
Вопросы и ответы
Можно ли посмотреть закрытые планировки?
Да. Часть лотов относится к off-market сегменту и доступна по заявке. Личный брокер откроет доступ после короткого разговора — конфиденциально.
Какие условия и рассрочка?
Доступны прямые условия от девелопера, рассрочка до срока сдачи и ипотечные программы. Брокер подберёт схему под вашу задачу.
Как проверяется ликвидность лота?
Мы опираемся на собственную аналитику рынка: динамику цен в районе, темпы продаж в проекте и прогноз к сдаче. Показываем цифры как есть, даже если покупка «для жизни».
Подобрать лот в «Тишинский бульвар»
Оставьте заявку — пришлём свободные планировки, цены и аналитику по проекту. Откроем доступ к закрытым лотам.