Тессинский, 1
Дом в деталях
Архитектура, виды и общественные пространства
О комплексе
«Тессинский, 1» — камерный deluxe-дом в тихих переулках между Яузой и Покровкой. Малоэтажный корпус с ограниченным числом больших резиденций площадью от 125 до 296 м² — формат для тех, кто ценит приватность и простор в историческом центре Москвы.
Просторные планировки с потолками свыше 3,5 метра, панорамное остекление на зелёные переулки, deluxe-отделка входных групп натуральным камнем и деревом. Закрытая территория, подземный паркинг, консьерж-сервис и клубная атмосфера малого дома.
Район вокруг Яузы и Покровки — один из самых атмосферных и стабильных адресов старой Москвы с ограниченной новой застройкой. Дом сдан, крупные метражи в дефиците — ликвидность подкреплена редкостью формата и завершённостью проекта.
Квартиры и пентхаусы
3 свободных лотов в продаже
| Тип | Лотов | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 2-комнатные | 1 | 125 м² | от 229 млн ₽ |
| 3-комнатные | 1 | 217 м² | от 370 млн ₽ |
| 4-комнатные | 1 | 296 м² | от 517,32 млн ₽ |
| Планировка | Этаж | Площадь | Вид | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 этаж | 125 м² | Переулок | 229 млн ₽ | Подробнее → |
| 3-комн.Видовая | 6 этаж | 217 м² | Яуза | 370 млн ₽ | Подробнее → |
| 4-комн.Закрытый | верхние этажи | 296 м² | Панорама | 517,32 млн ₽ | Подробнее → |
Расположение
Что в шаговой доступности от дома
- Набережная Яузы4 мин
- Сад имени Баумана8 мин
- Покровка, рестораны6 мин
- Метро «Чкаловская»13 мин
- Курский вокзал14 мин
Что говорят жители
Сводка из открытых отзывов о «Тессинский, 1» — честно, с плюсами и компромиссами
Клубный дом-реставрация у Зарядья с малым числом лотов: качество ценят, но отмечают расхождение рендеров и факта.
- Локация в 15 минутах от парка «Зарядье», высокие потолки, свободные планировки, бережная реставрация.
- Камерный клубный формат с малым числом квартир.
- Реальность разошлась с рендерами: общие зоны и двор оказались проще обещанного, есть вопросы к паркингу.
- Пробки в часы пик, мало магазинов поблизости, базовая комплектация без отделки.
- Дом малоквартирный, лоты штучные — предложение на рынке ограничено.
Тезисы собраны из публичных отзывов на картах и профильных площадках. Актуальность по конкретному лоту уточнит личный брокер.
Ваш личный брокер
Анна Северцева
Ведёт клиентов в самых дорогих локациях центра и специализируется на off-market сделках, которых нет в открытых базах. За плечами — сопровождение сделок более чем на 14 млрд рублей.
- 12 лет на рынке элитной недвижимости
- Сопроводила сделок на 14 млрд ₽
- Эксперт по off-market сегменту
Вопросы и ответы
Можно ли посмотреть закрытые планировки?
Да. Часть лотов относится к off-market сегменту и доступна по заявке. Личный брокер откроет доступ после короткого разговора — конфиденциально.
Какие условия и рассрочка?
Доступны прямые условия от девелопера, рассрочка до срока сдачи и ипотечные программы. Брокер подберёт схему под вашу задачу.
Как проверяется ликвидность лота?
Мы опираемся на собственную аналитику рынка: динамику цен в районе, темпы продаж в проекте и прогноз к сдаче. Показываем цифры как есть, даже если покупка «для жизни».
Подобрать лот в «Тессинский, 1»
Оставьте заявку — пришлём свободные планировки, цены и аналитику по проекту. Откроем доступ к закрытым лотам.