Soul (Соул)
Дом в деталях
Архитектура, виды и общественные пространства
О комплексе
Soul — премиальный квартал девелопера FORMA на улице Часовая в историческом районе Аэропорт. Проект сочетает башни высотой от 17 до 35 этажей со среднеэтажной застройкой, внутренними дворами и благоустройством. Часть корпусов сдана в 2025 году, финальные завершаются к концу 2026-го.
Квартирография — от студий 28 м² до трёхкомнатных форматов свыше 108 м², многие с панорамным остеклением. В составе — два детских сада на 100 и 200 мест, а историческое здание Изофабрики превращают в мастерские и образовательные пространства для детей и взрослых.
Пешая доступность метро «Сокол» и станции МЦД-2 «Красный Балтиец», сложившаяся инфраструктура района и авторская архитектура FORMA формируют высокий инвестиционный потенциал и уверенную ликвидность лотов.
Квартиры и пентхаусы
4 свободных лотов в продаже
| Тип | Лотов | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | 28 м² | от 23 млн ₽ |
| 1-комнатные | 1 | 40 м² | от 28,2 млн ₽ |
| 2-комнатные | 1 | 62 м² | от 39,8 млн ₽ |
| 3-комнатные | 1 | 108 м² | от 108,3 млн ₽ |
| Планировка | Этаж | Площадь | Вид | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 этаж | 28 м² | Двор | 23 млн ₽ | Подробнее → |
| 1-комн. | 15 этаж | 40 м² | Город | 28,2 млн ₽ | Подробнее → |
| 2-комн.Видовая | 22 этаж | 62 м² | Панорама | 39,8 млн ₽ | Подробнее → |
| 3-комн. | 30 этаж | 108 м² | Панорама Москвы | 108,3 млн ₽ | Подробнее → |
Расположение
Что в шаговой доступности от дома
- Метро «Сокол»10 мин
- МЦД-2 «Красный Балтиец»8 мин
- Детские сады в квартале4 мин
- Внутренние дворы2 мин
- Ленинградский проспект—
Что говорят жители
Сводка из открытых отзывов о «Soul» — честно, с плюсами и компромиссами
Проект хвалят за архитектуру с сохранённой «Изофабрикой», но смущают пробки на выезде и соседство железной дороги.
- Светлые клинкерные фасады и интеграция исторического здания, хорошая доступность до метро «Сокол».
- Продуманное благоустройство и качество проекта от девелопера FORMA.
- Утром и вечером пробки на съезде с Ленинградского проспекта на ТТК.
- Рядом железная дорога: возможен шум, со стороны путей чувствуется запах пропитки шпал.
- Магазинов и кафе в шаговой доступности пока мало, окружение — старый жилой фонд.
Тезисы собраны из публичных отзывов на картах и профильных площадках. Актуальность по конкретному лоту уточнит личный брокер.
Ваш личный брокер
Дмитрий Корелин
Отвечает за видовые пентхаусы и высотные лоты Москва-Сити и Пресни. Знает предложение по башням изнутри и помогает выбрать этаж и ракурс под конкретный запрос.
- 10 лет в премиум-сегменте
- Специализация — видовые пентхаусы
- Член Российской гильдии риелторов
Вопросы и ответы
Можно ли посмотреть закрытые планировки?
Да. Часть лотов относится к off-market сегменту и доступна по заявке. Личный брокер откроет доступ после короткого разговора — конфиденциально.
Какие условия и рассрочка?
Доступны прямые условия от девелопера, рассрочка до срока сдачи и ипотечные программы. Брокер подберёт схему под вашу задачу.
Как проверяется ликвидность лота?
Мы опираемся на собственную аналитику рынка: динамику цен в районе, темпы продаж в проекте и прогноз к сдаче. Показываем цифры как есть, даже если покупка «для жизни».
Подобрать лот в «Soul»
Оставьте заявку — пришлём свободные планировки, цены и аналитику по проекту. Откроем доступ к закрытым лотам.