Roza Rossa (Роза Росса)
Дом в деталях
Архитектура, виды и общественные пространства
О комплексе
Roza Rossa — авторский клубный дом KR Properties в Хамовниках, первый в Москве проект итальянского бюро Lissoni Associati под руководством Пьеро Лиссони. Малоэтажное здание переменной этажности выдержано в стиле прогрессивного европейского минимализма и объединяет резиденции с сервисом бутик-отеля.
120 апартаментов площадью от 61 до 354 м² с премиальной отделкой и авторскими планировками. Инфраструктура уровня five-star: спа-центр, фитнес, ресторан, ателье, круглосуточный консьерж и подземный паркинг на 100 машиномест. Дом сдан во II квартале 2023 года.
Локация на Зубовской, в пределах Садового кольца, рядом с Девичьим полем и Парком культуры. Ограниченный объём предложения и имя архитектора мирового уровня удерживают дом в числе самых защищённых активов делюкс-сегмента центра Москвы.
Квартиры и пентхаусы
6 свободных лотов в продаже
| Тип | Лотов | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 1 | 61.5 м² | от 79,1 млн ₽ |
| 2-комнатные | 2 | 96–128 м² | от 134 млн ₽ |
| 3-комнатные | 1 | 176 м² | от 268 млн ₽ |
| 4-комнатные | 1 | 243 м² | от 372 млн ₽ |
| Пентхаус | 1 | 354 м² | от 423 млн ₽ |
| Планировка | Этаж | Площадь | Вид | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 этаж | 61.5 м² | Двор | 79,1 млн ₽ | Подробнее → |
| 2-комн. | 3 этаж | 96 м² | Город | 134 млн ₽ | Подробнее → |
| 2-комн.Видовая | 4 этаж | 128 м² | Город | 182 млн ₽ | Подробнее → |
| 3-комн. | 5 этаж | 176 м² | Панорама | 268 млн ₽ | Подробнее → |
| 4-комн.Видовая | 6 этаж | 243 м² | Панорама | 372 млн ₽ | Подробнее → |
| ПентхаусПентхаус | верхний этаж | 354 м² | 360° | 423 млн ₽ | Подробнее → |
Расположение
Что в шаговой доступности от дома
- Метро «Парк культуры»11 мин
- Девичье поле, сквер4 мин
- Садовое кольцо2 мин
- Рестораны и галереи6 мин
- Клиники и школы Хамовников7 мин
Что говорят жители
Сводка из открытых отзывов о «Roza Rossa» — честно, с плюсами и компромиссами
Клубный дом премиум-класса с сервисом отеля, но со спорной архитектурой, малым двором и трафиком Садового.
- Авторский проект с гостиничным сервисом: бассейн, спа, ресторан, охраняемый двор без машин.
- Хамовники в пешей доступности от парков, Москвы-реки и метро «Парк культуры».
- Дефицит парковки: около 110 мест на 120 квартир; небольшой двор.
- Часть соседей считает, что современное здание спорит с историческим районом; магистрали перегружены.
- Формат — сервисные апартаменты (не квартиры): статус жилья и прописку стоит проверить.
Тезисы собраны из публичных отзывов на картах и профильных площадках. Актуальность по конкретному лоту уточнит личный брокер.
Ваш личный брокер
Екатерина Дронова
Специализируется на семейных резиденциях и таунхаусах, в том числе на Рублёво-Успенском направлении. Ведёт сделку от подбора до заселения, учитывая логистику всей семьи.
- 9 лет на рынке
- Семейные резиденции и таунхаусы
- Сопровождение под ключ
Вопросы и ответы
Можно ли посмотреть закрытые планировки?
Да. Часть лотов относится к off-market сегменту и доступна по заявке. Личный брокер откроет доступ после короткого разговора — конфиденциально.
Какие условия и рассрочка?
Доступны прямые условия от девелопера, рассрочка до срока сдачи и ипотечные программы. Брокер подберёт схему под вашу задачу.
Как проверяется ликвидность лота?
Мы опираемся на собственную аналитику рынка: динамику цен в районе, темпы продаж в проекте и прогноз к сдаче. Показываем цифры как есть, даже если покупка «для жизни».
Подобрать лот в «Roza Rossa»
Оставьте заявку — пришлём свободные планировки, цены и аналитику по проекту. Откроем доступ к закрытым лотам.