Поклонная 9
Дом в деталях
Архитектура, виды и общественные пространства
О комплексе
«Поклонная 9» — 32-этажная башня в нью-йоркском стиле у Парка Победы: 521 апартамент, включая 16 пентхаусов на верхних уровнях. Небоскрёб с гостиничными этажами, спа, бассейном и хамамом — формат сервисного проживания уровня пятизвёздочного отеля.
Апартаменты с панорамным остеклением и видами на Парк Победы, Поклонную гору и панораму Москвы. Планировки от компактных 49 м² до пентхаусов 482 м² с террасами. Внутри — рестораны, лобби с ресепшн, консьерж и клубная инфраструктура на нижних этажах.
Локация в двух минутах от Парка Победы и в пешей доступности от метро. Проект сдан и наполнен арендаторами — устойчивый арендный поток и статус узнаваемого небоскрёба делают его популярным у инвесторов премиум-сегмента.
Квартиры и пентхаусы
5 свободных лотов в продаже
| Тип | Лотов | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | 49 м² | от 47,9 млн ₽ |
| 1-комнатные | 1 | 62 м² | от 68 млн ₽ |
| 2-комнатные | 1 | 96 м² | от 112 млн ₽ |
| 3-комнатные | 1 | 140 м² | от 168 млн ₽ |
| Пентхаус | 1 | 482 м² | от 212,3 млн ₽ |
| Планировка | Этаж | Площадь | Вид | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 12 этаж | 49 м² | Город | 47,9 млн ₽ | Подробнее → |
| 1-комн. | 18 этаж | 62 м² | Парк | 68 млн ₽ | Подробнее → |
| 2-комн.Видовая | 24 этаж | 96 м² | Панорама | 112 млн ₽ | Подробнее → |
| 3-комн. | 28 этаж | 140 м² | Поклонная гора | 168 млн ₽ | Подробнее → |
| ПентхаусПентхаус | верхние этажи | 482 м² | 360° | 212,3 млн ₽ | Подробнее → |
Расположение
Что в шаговой доступности от дома
- Парк Победы2 мин
- Метро «Парк Победы»6 мин
- Поклонная гора5 мин
- Кутузовский проспект7 мин
- Триумфальная арка6 мин
Что говорят жители
Сводка из открытых отзывов о «Поклонная 9» — честно, с плюсами и компромиссами
Видовой комплекс у Поклонной горы: ценят архитектуру и локацию, но это апартаменты рядом с ТТК и железной дорогой.
- Узнаваемая архитектура и видовые верхние этажи рядом с Парком Победы и Поклонной горой.
- Стеклопакеты с усиленной шумоизоляцией, развитая транспортная доступность.
- Шум ТТК (около 50 м) и железной дороги, особенно на нижних этажах; дефицит парковки.
- Апартаменты, а не квартиры: постоянная прописка невозможна.
- Статус апартаментов влияет на налоги, коммунальные платежи и прописку — ключевой нюанс.
Тезисы собраны из публичных отзывов на картах и профильных площадках. Актуальность по конкретному лоту уточнит личный брокер.
Ваш личный брокер
Екатерина Дронова
Специализируется на семейных резиденциях и таунхаусах, в том числе на Рублёво-Успенском направлении. Ведёт сделку от подбора до заселения, учитывая логистику всей семьи.
- 9 лет на рынке
- Семейные резиденции и таунхаусы
- Сопровождение под ключ
Вопросы и ответы
Можно ли посмотреть закрытые планировки?
Да. Часть лотов относится к off-market сегменту и доступна по заявке. Личный брокер откроет доступ после короткого разговора — конфиденциально.
Какие условия и рассрочка?
Доступны прямые условия от девелопера, рассрочка до срока сдачи и ипотечные программы. Брокер подберёт схему под вашу задачу.
Как проверяется ликвидность лота?
Мы опираемся на собственную аналитику рынка: динамику цен в районе, темпы продаж в проекте и прогноз к сдаче. Показываем цифры как есть, даже если покупка «для жизни».
Подобрать лот в «Поклонная 9»
Оставьте заявку — пришлём свободные планировки, цены и аналитику по проекту. Откроем доступ к закрытым лотам.