Обыденский №1
Дом в деталях
Архитектура, виды и общественные пространства
О комплексе
«Обыденский №1» — камерный deluxe-особняк в сердце «Золотой мили», в 150 метрах от Храма Христа Спасителя. Всего 26 резиденций: квартиры, четыре пентхауса, три виллы и три сити-хауса с собственными входами — редкий формат приватности в центре Москвы.
Интерьеры категории deluxe с потолками свыше 3,5 метра, натуральный камень и дерево в отделке общих зон, панорамные окна на переулки Остоженки. Инфраструктура закрытого клуба: спа, винный погреб, приватный лаундж, подземный паркинг и охрана периметра.
Остоженка — самая дорогая и стабильная локация элитного рынка Москвы. Дефицит нового предложения и точечный объём делают дом инвестиционно защищённым: подобные адреса почти не теряют в цене и переходят из рук в руки закрыто.
Квартиры и пентхаусы
4 свободных лотов в продаже
| Тип | Лотов | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 3-комнатные | 1 | 168 м² | от 727 млн ₽ |
| 4-комнатные | 1 | 232 м² | по запросу |
| Пентхаус | 1 | 782 м² | по запросу |
| Вилла | 1 | 439 м² | по запросу |
| Планировка | Этаж | Площадь | Вид | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 3 этаж | 168 м² | Переулок | 727 млн ₽ | Подробнее → |
| 4-комн.Закрытый | 4 этаж | 232 м² | Двор | по запросу | Подробнее → |
| ВиллаВилла | нижние уровни | 439 м² | Патио | по запросу | Подробнее → |
| ПентхаусПентхаус | верхний этаж | 782 м² | Панорама | 8,3 млрд ₽ | Подробнее → |
Расположение
Что в шаговой доступности от дома
- Храм Христа Спасителя2 мин
- Метро «Кропоткинская»6 мин
- Пречистенская набережная5 мин
- Патриаршие пруды12 мин
- Галерея, рестораны Остоженки3 мин
Что говорят жители
Сводка из открытых отзывов о «Обыденский №1» — честно, с плюсами и компромиссами
Малоквартирный клубный дом Sminex в двух шагах от храма Христа Спасителя: отзывы позитивные, главный барьер — цена.
- Престижная локация Остоженки, около 150 м до храма Христа Спасителя, виды на переулки и Кремль.
- Наполнение уровня Sminex: зимний двор, детская комната, достойные общие зоны.
- Очень высокие цены — порог входа отсекает большинство покупателей.
- Приватная инфраструктура только для жителей, публичных функций рядом минимум.
- Клубный формат с малым числом лотов — выбор квартир на рынке ограничен.
Тезисы собраны из публичных отзывов на картах и профильных площадках. Актуальность по конкретному лоту уточнит личный брокер.
Ваш личный брокер
Павел Снежко
Готовит рыночную аналитику 7 Cloud и оценивает ликвидность каждого лота цифрами. Помогает купить не только для жизни, но и с понятной перспективой перепродажи.
- Собственная аналитика ликвидности
- 7 лет в оценке премиум-объектов
- Готовит рыночные отчёты 7 Cloud
Вопросы и ответы
Можно ли посмотреть закрытые планировки?
Да. Часть лотов относится к off-market сегменту и доступна по заявке. Личный брокер откроет доступ после короткого разговора — конфиденциально.
Какие условия и рассрочка?
Доступны прямые условия от девелопера, рассрочка до срока сдачи и ипотечные программы. Брокер подберёт схему под вашу задачу.
Как проверяется ликвидность лота?
Мы опираемся на собственную аналитику рынка: динамику цен в районе, темпы продаж в проекте и прогноз к сдаче. Показываем цифры как есть, даже если покупка «для жизни».
Подобрать лот в «Обыденский №1»
Оставьте заявку — пришлём свободные планировки, цены и аналитику по проекту. Откроем доступ к закрытым лотам.