Лаврушинский
Дом в деталях
Архитектура, виды и общественные пространства
О комплексе
«Лаврушинский» — deluxe-квартал в музейном квартале Замоскворечья, между Третьяковской галереей и Кадашёвской набережной. 165 квартир и шесть вилл с приватными патио в окружении храмов, особняков и тихих переулков исторического центра.
Резиденции с потолками до 3,6 метра и панорамным остеклением, deluxe-отделка входных групп и лобби, ландшафтные приватные дворы без машин. Собственная клубная инфраструктура: спа, фитнес, детская комната, кладовые и подземный паркинг.
Замоскворечье — заповедная часть центра с ограниченной новой застройкой и высочайшей культурной ценностью адреса. Дом уже сдан, что снимает строительные риски: ликвидность подкреплена уникальной локацией и завершённостью проекта.
Квартиры и пентхаусы
5 свободных лотов в продаже
| Тип | Лотов | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 1 | 67 м² | от 221,43 млн ₽ |
| 2-комнатные | 1 | 66 м² | от 237,35 млн ₽ |
| 3-комнатные | 1 | 130 м² | от 359,86 млн ₽ |
| 4-комнатные | 1 | 128 м² | от 618,75 млн ₽ |
| Вилла | 1 | 130 м² | по запросу |
| Планировка | Этаж | Площадь | Вид | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 этаж | 67 м² | Переулок | 221,43 млн ₽ | Подробнее → |
| 2-комн. | 8 этаж | 66 м² | Двор | 237,35 млн ₽ | Подробнее → |
| 3-комн.Видовая | 11 этаж | 130 м² | Панорама | 359,86 млн ₽ | Подробнее → |
| 4-комн.Закрытый | верхние этажи | 128 м² | Храмы | 618,75 млн ₽ | Подробнее → |
| ВиллаВилла | 1 этаж | 130 м² | Патио | по запросу | Подробнее → |
Расположение
Что в шаговой доступности от дома
- Третьяковская галерея4 мин
- Кадашёвская набережная5 мин
- Метро «Третьяковская»7 мин
- Парк «Музеон»14 мин
- Рестораны Пятницкой6 мин
Что говорят жители
Сводка из открытых отзывов о «Лаврушинский» — честно, с плюсами и компромиссами
Сданный дом Sminex у Третьяковки с двором-парком 1,4 га: ценят тишину переулка, но район перегружен туристами.
- Двор-парк 1,4 га, клубхаус с 25-метровым бассейном, фитнесом и спа, закрытая территория.
- Тихий Большой Толмачёвский переулок без транзитного трафика, малоэтажное окружение.
- Толпы туристов у Третьяковки и заторы на прилегающих улицах.
- Крайне высокая стоимость, включая машино-места.
- Дом введён в эксплуатацию в 2025 году — можно смотреть готовый продукт, а не котлован.
Тезисы собраны из публичных отзывов на картах и профильных площадках. Актуальность по конкретному лоту уточнит личный брокер.
Ваш личный брокер
Анна Северцева
Ведёт клиентов в самых дорогих локациях центра и специализируется на off-market сделках, которых нет в открытых базах. За плечами — сопровождение сделок более чем на 14 млрд рублей.
- 12 лет на рынке элитной недвижимости
- Сопроводила сделок на 14 млрд ₽
- Эксперт по off-market сегменту
Вопросы и ответы
Можно ли посмотреть закрытые планировки?
Да. Часть лотов относится к off-market сегменту и доступна по заявке. Личный брокер откроет доступ после короткого разговора — конфиденциально.
Какие условия и рассрочка?
Доступны прямые условия от девелопера, рассрочка до срока сдачи и ипотечные программы. Брокер подберёт схему под вашу задачу.
Как проверяется ликвидность лота?
Мы опираемся на собственную аналитику рынка: динамику цен в районе, темпы продаж в проекте и прогноз к сдаче. Показываем цифры как есть, даже если покупка «для жизни».
Подобрать лот в «Лаврушинский»
Оставьте заявку — пришлём свободные планировки, цены и аналитику по проекту. Откроем доступ к закрытым лотам.